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助力改善刚需的百万级全能别墅 或将成渝市场主流

发布时间: 2016-01-08

    家住沙区林泉雅舍在重庆银行上班的王先生近日很苦恼,老婆刚生了宝宝,岳父岳母从县城搬到家里来照顾女儿和孙子,两室一厅的房子顿时显得十分拥挤。
王先生想换房,他当然想换个“高大上”的,再换个三房四房实在不甘心不说,沙区很多高层小区不仅停车位不够,更谈不上有高档小区环境和公园配套等,居住舒适度太低,于是内心十分纠结,有没有价格恰到好处、业态又非常高端的房子?

    王先生在房交会上去逛了一圈后发现,还真有这样鱼和熊掌可以兼得的房子,令他兴奋的是,这种使用空间大总价还低的房子居然是别墅。

    改善刚需的全能墅种 助城市新贵提前实现“别墅梦”

    记者了解到,王先生所说的“鱼和熊掌”可以兼得、能够满足一步到位置业需求的房子,是俊峰·香格里拉近期推出的一种叫“树与墅”的创新别墅产品。记者走访项目现场看到,“树与墅”在研发上着实下了狠招:其主力平墅采用了退台式设计,通过打造开阔的前庭后院和大面积的露台、6米层高的地下室空间赠送,真正实现有天有地的居住感受。

    更牛的是,另一种叠墅产品露台赠送面积多达5个,“搭配”上超大侧花园和地下室,套内约86平方米其使用面积达到了双倍;还有一种更“给力”的双拼产品,除了有独立入户的尊崇感,145平方米的套内做出了429平方米大尺度空间的奢华享受。不仅如此,每户的露台设计可谓独具匠心,虽然均为赠送,不但把空间做足,更考虑到住户的使用功能,通过改造后可变为业主的衣帽间、棋牌室、书房等。

    “树与墅”不仅很有“卖相”,其价格也十分有诚意。据俊峰·香格里拉的相关负责人介绍,这几种产品的售价均在百万左右,而这样的价格在某些地方只能买到一个三房或四房。

    重庆俊峰置业有限公司总经理助理庞丽芬表示,“树与墅”是俊峰原产品的升级与创作,产品在设计和定价上不仅能满足年轻家庭一步到位的置业需求,让城市新贵提前实现“别墅梦”,对于需要改善居住条件的第四代大家庭也是绝佳选择。据庞丽芬介绍,在创新产品的同时也不忽略整体居住品质提升,引入四大公园配套并对景观打造进行升级,其百万级的定价让众多沙区改善型客户纷至沓来。

    高品质“亲民”价

    新墅种将成市场发展新趋势

    记者近一步了解到,除了俊峰香格里拉,鸿笙苑同样也在年初推出过号称“拓展空间使用率,实现零浪费的”的一款“务实”别墅,该产品面积段为99-122平方米,3.6米超规格层高、近10米面宽,套内99平方米的户型使用面积可达230平方米。最令人称奇的是,该别墅可以在同一层楼做出三个套件的大尺度,并在每一间套房均配备露台和卫生间。

    具有传统别墅的优势,在设计上既有突破也有创新,面积赠送毫不手软,销售策略以高性价比取胜,俊峰和鸿笙苑这样的创新墅种在市场竞争中显得游刃有余。秀苑华俊房地产开发有限公司营销策划部经理王丽娜表示,随着城市中富人的年轻化,对置业高端住宅的需求是十分旺盛的,这种具备别墅所有属性而置业门槛不太高的墅种是他们置业的首选,也为这类产品提供了生存契机,并逐渐成为市场主导。

    只有成为市场趋势,才能领导市场。业内专业人士认为,这类墅中新品必然会赢得比较大的市场份额,它的出现首先会挤压洋房的市场空间,吸纳大批洋房客户,现在真正的洋房变少,洋楼变多,开发商也要做出相对的应变,由此看来这样的别墅将成为未来市场的主流;其次它所面对的客群,也是城市中坚力量和事业上升期的年轻人群,此类别墅的居住属性和价格能极大地满足他们在这个阶段的居住需求,因此它会成为别墅市场的一种发展趋势。

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